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![恆大房子簽了認購書能退嗎]( "恆大房子簽了認購書能退嗎")
恆大房子簽了認購書能退嗎
1.只付了定金，開發商給了認購書，這個時候無理由退房是不生效的，想解約，那麼定金是不給退的。2.交了定金，按時交了首付款，按時簽約銀行，沒有換房，換樓層，增減名的情況下，想解約，是可以享受無理由退房的，定金和首付款全額退款。如果...
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![商品房認購書是合同嗎]( "商品房認購書是合同嗎")
商品房認購書是合同嗎
商品房認購書是合同，但是不是買賣合同。商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬於本約合同。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步...
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![簽了認購書可以退嗎]( "簽了認購書可以退嗎")
簽了認購書可以退嗎
簽了認購書可以退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。1、檢查開發商是否具有產品房出售條件。預售合同有演示文字，但預定書條款則比...
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![房屋認購書能提取公積金嗎]( "房屋認購書能提取公積金嗎")
房屋認購書能提取公積金嗎
房屋認購不能提取公積金，不符合提取公積金的規定。住房公積金提取一般需要有房權證、買賣合同等材料才可以申請提取，但每個地方政策不一樣，具體可以去當地住房公積金管理中心進行諮詢。商品房認購書是指商品房買賣雙方在...
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![買房認購書上的名字能更改嗎]( "買房認購書上的名字能更改嗎")
買房認購書上的名字能更改嗎
買房認購書上的名字可以更改，如果合同雙方只是簽訂了認購書，那麼就可以改名。因為認購書一般會視為要約合同，並不是購房過程中必須存在的法律程式。在還沒有簽訂正式的購房合同前，合同雙方當事人都可以改名。購房合同雖已...
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![新房認購書注意事項有哪些]( "新房認購書注意事項有哪些")
新房認購書注意事項有哪些
1、考察開發商資質及預售證。當大家需要籤房屋認購書的時候，還需要對開發商那邊的資質以及開發商的相關證書經常考察才行，認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規...
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![認購書是什麼意思]( "認購書是什麼意思")
認購書是什麼意思
認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約...
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![購房協議是認購書嗎]( "購房協議是認購書嗎")
購房協議是認購書嗎
購房協議不是認購書。購房協議是規定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續就合同進行協商的合同。而認購書只是雙方就是否購房達成意向性協議，房屋的一些具體問題並不包括在內，房地產買賣關係的成立需要買賣雙方簽訂正式...
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![認購書未寫簽署日期如何確定生效日期]( "認購書未寫簽署日期如何確定生效日期")
認購書未寫簽署日期如何確定生效日期
認購書未寫簽署日期的，合同一般是自簽訂之日起生效的，如果生效日期不明確的，雙方可以協商確定。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應...
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![簽了買房認購書還可以退定金嗎]( "簽了買房認購書還可以退定金嗎")
簽了買房認購書還可以退定金嗎
1、如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在正式簽約對合同中確認的...
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![簽了購房認購書定金可以退嗎]( "簽了購房認購書定金可以退嗎")
簽了購房認購書定金可以退嗎
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金...
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![房屋認購書和合同的區別]( "房屋認購書和合同的區別")
房屋認購書和合同的區別
認購書和購房合同主要存在以下區別：1、認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬於預約合同，目的是為了以後簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用，而購房合同主要作用在於確立買賣關係。2、認購書和購房...
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![簽了認購書可以退定金嗎]( "簽了認購書可以退定金嗎")
簽了認購書可以退定金嗎
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金...
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![買房籤認購書需要注意什麼]( "買房籤認購書需要注意什麼")
買房籤認購書需要注意什麼
審查開發商是否具備商品房銷售條件：簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的專案，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就...
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![購房認購書定金能退嗎]( "購房認購書定金能退嗎")
購房認購書定金能退嗎
簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足以下法律規定的情形才可以退定金：1、認購書自然失效，定金返還。2、認購書約定明確，定金不返還。3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應予返還。4、開發商提高購房門檻形成單方面違約，此...
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![商品房認購書是什麼意思]( "商品房認購書是什麼意思")
商品房認購書是什麼意思
商品房認購書是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔...
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![認購書什麼情況下無效]( "認購書什麼情況下無效")
認購書什麼情況下無效
1、若其中一方是強迫簽訂合約的，或者通過欺詐的手段訂的合同，視為無效。2、合同內容損害到其他人利益或者社會公共利益的合同，視為無效。3、故意掩蓋合法事實的合同，視為無效。4、合同中有違反到法律的，將視為無效。...
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![簽了認購書可以換房嗎]( "簽了認購書可以換房嗎")
簽了認購書可以換房嗎
1、簽了認購書後是可以換房的。2、因為認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性檔案，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因為只是換房，並不是要...
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![簽了認購書能退嗎]( "簽了認購書能退嗎")
簽了認購書能退嗎
簽訂了房屋認購書可以退房，若是購房者原因導致的，這一行為已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的，由於購房者不存在違約行為，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開...
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![買房時認購書退定金技巧有哪些]( "買房時認購書退定金技巧有哪些")
買房時認購書退定金技巧有哪些
1、和售房者協商：在不管是購買新房還是二手房的時候，購房者想要回自己繳納的定金，都是需要和出售者協商的具體的解決方式和退還比例的，雖然一般繳納定金後不容易要回來，但是如果出售者同意退還的話，那就不需要通過其他方法...
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![房屋認購書能代表購房合同嗎]( "房屋認購書能代表購房合同嗎")
房屋認購書能代表購房合同嗎
房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書並不是完全與購房合同沒關係，在符合法律規定的情況下，房屋認購書會轉化為...
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![非本人籤的房屋認購書有效嗎]( "非本人籤的房屋認購書有效嗎")
非本人籤的房屋認購書有效嗎
視具體情況而定。如果該合同是被代簽人委託代簽人簽署的，或者被代簽人已經認可，或被代簽人屬於限制或無民事行為能力人，需要由其家屬作為代簽人簽訂，那麼合同有效，否則無效。(一)目的不同。商品房認購書是預約合同，即為將來...
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![新房認購書籤完後序流程是什麼]( "新房認購書籤完後序流程是什麼")
新房認購書籤完後序流程是什麼
1、選房：當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。2、簽訂認購書：《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所籤...
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![房屋認購書具有法律效力嗎]( "房屋認購書具有法律效力嗎")
房屋認購書具有法律效力嗎
認購書是具有法律效力的，因此在簽署購房認購書時，一定要仔細檢視。認購書全稱為《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法...
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![房產認購書定金可以退嗎]( "房產認購書定金可以退嗎")
房產認購書定金可以退嗎
房產認購書定金是否可以退要根據以下情況確定：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2...
