房貸斷供後會有什麼影響
1、房屋收回。在購房者斷供一段時間,銀行在追討未果的情況下,可能會選擇將您的房屋收回。
2、被追討本息。在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息的話,那麼銀行還有權繼續向貸款人追債,除非貸款人以後不再有任何財產,否則銀行可以要求院強制執行。
3、已還房貸無法拿回。如果是貸款買房的話,在買房後,購房者要按月還貸,當房價下跌時,若購房者選擇斷供,則其原先還的房貸將全部損失掉。
4、拉入央行徵信黑名單。購房者主動斷供將會上徵信黑名單,從而嚴重影響個人信用,日後貸款甚至工作都會受牽連。
1、申請延長貸款期限
這種方式不一定適合所有人,首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長,一般而言,購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久,則可以考慮申請延長貸款期限,從而達到減少月還款額的目的,還款壓力小的話,斷供的機率就要小一些。
2、暫停還本金
如果購房者已經無法延長貸款期限,並且目前資金確實週轉不過來,則可以考慮和銀行協商暫時只還利息,不還本金。貸款每個月產生的利息相信大家擠擠還是有的,並且鑑於有房子作為抵押,銀行通常都會接受貸款人的要求。
3、申請其他貸款
除了銀行之外,現在也有很多其他的貸款機構,購房者也可以考慮申請其他貸款來彌補房貸,防止斷供。不過這種拆東牆補西牆的方式並不可取,並且其他貸款機構的貸款利息更多一些,這種方式只適合有經濟實力,只是迫於目前資金週轉不過來的朋友。
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