房貸逾期會有什麼影響啊
1、房貸產生的逾期,與信用卡、貸款產生的逾期相同。只要產生逾期記錄,逾期情況就將被上傳到央行的個人徵信系統。一旦個人徵信有逾期情況,後期申請貸款被拒絕的機率就會非常大。不管是因為什麼原因逾期的,之後的貸款申請一律或許就會被拒絕。
2、房貸逾期後,不僅要償還本來需要支付的貸款金額,還需要支付逾期所產生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天,就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同,大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、房貸逾期超過3個月未還,銀行就可以對借款人提起訴訟,要求借款人按照借款合同和擔保合同裡面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款,連續3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。
1、牢記貸款還款日期
檢視自己借款合同上的還款日及還款額,做到“何時還款,要還多少錢”心中有數。
2、用好自動還款
很多銀行卡都提供自動扣款的功能,可以繫結一張儲蓄卡,到期前三天自動還款。前提是保證這張卡里有錢,不然自動還款失敗,你又忘記還款,那麼就會出現貸款逾期還款的情況了。
3、留好充足的還款金額
每月收到工資後先把一部分存入還款的賬號,提前存入足夠的還款額,才能避免在還款日不能足額扣款,因幾塊錢就造成逾期的情況。
1、延長貸款期限
如果出現意外不能按時還款,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間,銀行也有規定:短期貸款延期不允許超過原貸款期限,而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半,長期貸款延期則是不得超過三年的。
2、申請還款展期
如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸,應該提前一個月向貸款行申請貸款展期,經過銀行查實無誤後,會適當延長房貸期限,並降低月供。很多的銀行都可以進行房貸申請,在借款人無法還款時,可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定,但不能超過其銀行規定的最長期限,並且展期通常也只能申請一兩次。
3、尋求親朋好友的幫助
如果實在因為沒有足夠的資金還貸,可以請求親戚朋友的幫助,暫時解決自己的困境,等日後有錢了再歸還,儘量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供,房屋很有可能會被拍賣。
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