房本上怎麼看是不是70年產權的房子

從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衛體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。

1、檢視房產證

若是不清楚所購房屋是不是70年產權的房子，那麼可以根據房產證上的資訊進行確認，比如根據房產證的用地性質進行產權的年限的判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衛體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。

2、諮詢房管局

除了檢視房產證上的資訊外，也可以通過到當地房管局進行資訊的諮詢，確認自家房屋的產權年限，但是諮詢房產資訊時，需要在工作日攜帶身份證和房產證。

3、網上查詢

還可以在網上進行產權年限的確認，可以在網上查詢並點選當地的房產管理局網站，進入網上辦事大廳，選擇個人房產資訊查詢，然後輸入產權資訊，就可以看到房產證的詳細資訊了，但目前只有少數地區提供房屋產權資訊查詢，建議大家選擇上述兩種方式查詢。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

房屋的使用權年限從開發商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產權的同時也取得了土地使用權，該土地的使用期從開發商取得土地使用證之日算起。只不過，在商品房買賣過程中，土地的使用權人由開發商變為購房者。如果開發商在3年前就取得了土地證，那麼這套商品房的土地使用時間就是從3年前開始算的，購買了這套商品房，無形中土地使用期限就減少了3年。