期房是交房才開始付首付嗎
期房不是交房才開始付首付。無論買期房還是現房,都應在簽完商品房買賣合同後交齊首付款,貸款一般是在銀行貸款下來之後,就可以每個月像銀行按時還,一般商品房都有證件的,可以看下開發商是商品房是預售許可證還是銷售許可證,這和房子建成不建成沒有關係。
1、由於先期就購買,利於選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,一般開發商所能提供的較多的房源,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇餘地。
2、買期房貸款最多可以達房價的70%。
3、期房的價格一般比現房價格優惠,房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間,甚至更長。為了及時收回資金,增加資金利用率和減少資金壓力,在銷售期房時讓利。正因為一般期房比現房便宜,所以很多“炒樓族”一般是買期房,賣現房,從中漁利。
買期房的缺點
1、期房合同上寫明的開發商哪一天交房,但是有的開發商往往逾期不能交房。不管是開發商原來有意欺騙或其他客觀原因,都給買房者帶來不利。
2、開發商前期過度炒作理念或帶有欺騙性所帶來的嚴重惡果,購房者買房時看了模型,其中綠地、景觀、整體規劃、戶型等各方面都覺得較理想,可等全部完工後再看,拿到手的房子和原來開發商介紹房地產投資和樓書上介紹的有很大差別。
3、開發商如在交房前倒閉,購房者會是較大經濟受害者,這種情況在90年代後半期許多城市時有發生。
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙汙染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...