杭州買房怎麼搖號
1、首先要去售樓部進行認購申請表的填寫,需要注意的是,為了確保搖號的公平公正,一家人只能填寫一張認購申請表,不能多次填寫。
2、認購申請表填寫完成之後,會有專門的人員進行彙總登記,然後進行公示。
3、接著認購申請表會被送到公證處來對其進行公正,在公正完成之後就具有法律效益了。
4、最後是搖號購房。
1、部分出臺“搖號購房”政策的地區,存在人為製造銷售緊張氣氛的現象,開發商設定一些奇怪的銷售條件如:全款優先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散佈房源緊張、後期房價會上漲的謠言。
2、一些地區搖號規則制定不當,100套房子有幾千個人來搖號,而真正要買房的大概就有百分之十的人,原因就是有投機心理的人,看到熱點專案開盤,便托兒帶口或者找親戚去搖號,增加搖號概率。甚至還出現搖到號了的人倒賣給他人的現象。
3、只要相對便宜的新樓盤一開盤,就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少,新樓盤的數量並沒有滿足民眾所需。另外,銷售環節依然還存很多打擦邊球做法,這種情況自然引起了大家的強烈不滿,抗議聲不斷。因此在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下,通過公證方式來搖號,充分體現了公平公正性,最大化保護購房者權益。
1、如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多,要提前做好幾種選擇方案,切記不可只認準一套房源,要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。因此,張玉建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張,那麼多準備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。
2、因為有的專案在開盤當天才會放出價格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格,這是購房者選房時一個重要依據。通常,選房排號順序是這樣確定的,基本有兩種方式:一是按照買房之前的辦卡順序排號,卡辦理的早則有優先選房權;二是通過網路搖號進行確定,購房者具體的選房順序會通過銷售告知,這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置,預估一下可能選到的房源,這對購房者提前做出選房方案是有幫助的。
3、如果開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後,而此時售樓處的人又比較多,那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區比較邊緣的臨街房源,這種房子不適合想要自住的朋友購買。
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