杭州買房搖號和不搖號的區別
杭州買房搖號和不搖號的區別主要是對於有購買需求的一些家庭,有些家庭屬於剛需的一族,在房源緊張的情況下,可以選擇搖號選房的政策。對於一些沒有房產的家庭,可以選擇優先搖號,就能夠獲得更大的買房機率。
所以兩者的區別主要就是購房的成功率會不同,如果在一些限購城市,滿足了購房的資格,參與了買房搖號,要比沒有參與的更加容易買到房子。對於一些家庭來說,搖號買房是非常有必要的。
而在搖號的過程當中,也更加具有優勢,後期貸款的時候可以選擇兩種,一種是公積金,還有一種是商業,向銀行申請。
當購房者的資料稽核通過之後,開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間地點。購房者屆時按時前往進行系統搖號,搖號的過程會有公證人員進行監督,所以不用擔心內幕。
1、要多做幾套方案。一般來說,需要搖號買房的樓盤,去排號的購房者肯定會很多,所以大家千萬不能“在一棵樹上吊死”,要多做幾套購房的方案。比如說,可以選擇自己喜歡的兩個戶型和兩個樓層,這樣就有四套方案可供選擇,如果看中的一套被人選了,還有3套備選可以選擇。
2、警惕假熱銷。現在有些房子的確很搶手,但只是一小部分,大部分樓盤其實並沒有那麼火熱。很多開發商就會找托兒,營造一些樓盤假熱銷的情況,還會設定一些奇怪的銷售條件比如捆綁銷售(買房送車,送車位),全款優惠多少多少等等。
3、不要勉強買房。如果大家當天有幸搖中了號,但是確實比較靠後,臨到自己時,發現自己中意的房子被選了。這個時候強烈不建議大家勉強購買一套不是那麼滿意的,比如邊戶。那樣的房子不管是自住還是投資都不是最適合的。
4、明確購房需求。作為購房者一定要明確自己的購房需求,萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後,而此時售樓處的人又比較多,別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等,這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。
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