貸款二手房買賣流程詳解
1、準備二手房貸款所需材料及證件:《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價,這樣可以計算出貸款金額,然後給銀行審批做貸款抵押,提交過戶申請。
3、過戶申請辦理完後,就辦理房產證,需要交納各種稅費。房產證下來後就等銀行房款就可以。
1、有合法、有效的居留身份(貸款物件是具有完全民事行為能力的自然人,一般要求年滿18週歲至60/65週歲。另外,在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。)。
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力。
3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
4、有購買住房的合同或協議。
5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
6、提出借款申請時,有不低於購房價款30%的自有資金。
原則上講,二手房貸款的最高額不能超過*押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。對於竣工3年以內並且房屋價值穩定或者升值的商品房,借款人如果受過高等教育,職業收入前景優良,貸款的最高金額不能超過*押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。此外,如果是非當地戶籍或當地無固定居所的購房者,貸款額度會相對有所減低。
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女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
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hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化妝品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
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穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬體支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
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是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...