買二手房辦公積金貸款流程
1、攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等資料到當地的住房公積金管理中心進行登記,領取公積金貸款申請表;
2、按照要求填寫住房公積金貸款申請表,並提供辦理住房公積金貸款所需的相關材料;
3、住房公積金管理中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;
4、房屋買賣雙方需要到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續;
5、攜帶辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票到住房公積金管理中心,住房公積金管理中心會出具貸款承諾書,攜帶貸款承諾書到指定的銀行簽訂貸款合同,抵押合同,然後辦理抵押手續;
6、辦理完相關手續後,住房公積金管理中心會委託銀行發放貸款資金,獲得貸款資金的借款人按時償還欠款即可。
1、申請人蔘加了住房公積金繳存制度,並且在申請住房公積金貸款時,住房公積金繳存狀態正常,借款人已經連續足額繳納住房公積金滿6個月;
2、申請人所購的二手房不能是小產權房,只有商品房,經濟適用房等才可以辦理住房公積金貸款;
3、二手房也是需要支付首付款的,所以申請人需要按照要求支付一定的首付款;
4、二手房住房公積金貸款期限最長不超過30年,但實際貸款年齡與借款人所購二手房的房屋年限等因素有關;
5、申請人名下沒有未結清的住房公積金貸款;
6、申請人具備良好的個人信用,具有償還貸款本息的能力;
7、滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。
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