洋房貸款利息要高些嗎
洋房貸款利息要高些。就目前房產政策而言,大多城市購買洋房只能申請商業貸款,不能申請公積金貸款,而一般商業貸款的利息是要明顯高於公積金貸款利息的。
1、諮詢。向公積金中心視窗工作人員及服務熱線電話諮詢。
2、申請:填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需材料。
3、審批:公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審.稽核.審批。
4、簽訂合同:借款人到公積金中心領取《借款合同》後,到貸款銀行簽訂《借款合同》,所購房屋為期房的,《借款合同》生效後須辦理預購商品房抵押登記手續。
5、發放貸款:所購房屋為現房的,《借款合同》生效後,公積金中心發放貸款,所購房屋為期房的,公積金中心須收妥《預告商品房抵押預告登記證明》原件後,發放貸款。
1、首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)。
2、二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
洋房的出現其實也很巧妙,只是簡單的美化了外觀,在多層樓中加入了電梯而已。一下子低密度、生態、便利、舒適這些詞都集合在了洋房身上。洋房本身既具有多層小區的安逸,也具有高層電梯的便利。自然洋房的價格與價值也就更高一些。
洋房自然是比高層樓好,因為現有的高層已經不能與品質生活相掛鉤,並且今後的居民住房需求是在向著大面積和舒適性發展。高層就算做到了大面積也不能在舒適性上找到很好的平衡點。再有,高層住戶眾多,今後的維護成本更高,現在不少老舊小區在做改造和翻新,往往幾個月就可以完成。畢竟那些老房子最高也只有7層,一個單元最多也不過14戶。但是高層不一樣,最少也有幾十戶人家,多則140戶人家。對如此龐大體量的樓棟進行改造恐怕沒有個一年半載也是不容易完成的,尤其是協調幾十上百戶進行改造更是難上加難。所以說今後的高層就面臨著年久失修的風險,除了拆遷出路不多。但是洋房不一樣,最高也就7層樓和多層沒什麼區別,不論是外部的翻新還是內部的修整相對來說都容易很多,時間成本能節約,施工更加方便,自然是洋房在今後的居住使用週期更長一些。
因此,對於洋房和高層而言,洋房符合購房者住房需求的趨勢,並且今後遇到問題更容易解決,所以洋房才會更為保值。
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬體支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
除蟎皁可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皁一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除面板上的汙垢,讓面板保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皁再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...
-
olay淡斑小白瓶怎麼使用
選擇合適自己的潔面產品,將臉部肌膚清潔乾淨;然後使用補水保溼化妝水、乳液等護膚品進行基礎護膚膚;待其吸收後,取2到3滴olay淡斑小白瓶精華液在手心,雙手合十預熱後塗抹在臉上,再輕輕按壓面部肌膚促進肌膚吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來說開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,開啟壺蓋,用壺的餘溫把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...