現在買房首付一般多少
在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%,在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%。三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款,其他的情況最低首付為30%。
1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證:有了許可證,則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等,這是買房能否辦產權證的重要證件。另外,購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文字:在簽訂合同時,一定要選用房地產管理部門一致印製的標準房屋買賣合同文字,並依照合同文字中所列條款逐條逐項填寫。切記!千萬不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等:有些開發商的合同文字會在事前已填寫好,甚至連補充條款也已經填好了,那麼對於此種情況,買房人就要提高警惕了!因為這種填寫好的合同文字大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發生此種狀況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
4、一定要明確約定付款方式:在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同,而是先讓買房人交納必定數額的定金,只給購房者一個收據,一旦發生糾紛,購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。
5、一定要約定好交房日期:其實在日常生活中,開發商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章,比如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用“水電氣裝置後、質量檢驗合格後、小區配套完成後才交付房子”等一些含糊言語。
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是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
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空氣劉海需要燙嗎
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面部如何隔離油煙
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...