現在借錢買房子付首付可行嗎
可以借錢付首付,很多時候即便只要付30%,首付款還是很多的,多數家庭不一定能一下拿出這麼多錢,借錢付首付算是常規操作了。不過購房者自身還需要有一定的還款能力,銀行可能不會問首付哪來的,但是收入能力一定要滿足銀行的要求,尤其是在還有一份外債的情況下。
用貸款的錢付首付違法嗎:沒有犯法,但是不合規範,因為國家規定首付不準信用貸款,銀行審查的時候需要提供首付款流水,所以這種做法不合規範。
嚴格來說買房首付款是從父母信用貸而來的話有一定的危險,因為現在國家對於銀行資金流入房市是嚴抓嚴打的,那些經營貸和消費貸的資金都是被明令禁止的,但是父母的信用貸暫時還不在明令禁止的違法範圍之內。買房的資金來源是有很多途徑的,可能是銀行貸款或者親戚朋友等借來的錢款,還有些則是自己勤勞創造的資金。
可以先辦貸款再付首付嗎:肯定是不可以的。貸款銀行讓先交首付再貸款,目的是想清楚貸款人是否有足夠的經濟實力去買房買車,像要是貸款人連首付都付不了的,那麼辦理房貸車貸的風險就很大,要是貸款批下來了很可能還不起。
此外,貸款銀行還需要對貸款人的首付來源進行核實,貸款人用來付首付的錢不能是通過辦理消費貸、經營貸等獲取的,或者是通過辦理信用卡大額分期獲取的,必須是貸款人本人或者家庭的合理收入來源。
通常銀行只認可本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等首付款來源,並且還會需要貸款人家庭提供首付款來源近半年的流水,其中流水不能顯示貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構等字眼。
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