買房需要查詢個人徵信嗎
如果是貸款買房的話,銀行肯定是要看個人徵信的,徵信記錄了個人過去的信用行為,徵信的出現讓銀行了解信用狀況的方式變簡單,如果貸款人的個人徵信中存在不好的記錄,那麼銀行就會慎重考慮是否放貸,徵信不好的購房者很有可能會增加銀行的放貸風險,銀行極有可能會拒絕購房者的貸款申請或者是降低貸款額度。
1、信用卡逾期
信用卡在我們生活中運用得比較多,信用卡從名字上就可以看出跟個人的信用有很大的關係,信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。一般來說,銀行有規定,如果申請人的信用卡或者是其他貸款有連續3次或累計6次逾期記錄,就屬於非常嚴重的逾期行為了,個人徵信上也會留下記錄。
2、為他人擔保
有的朋友不太把擔保當回事兒,自己沒有使用信用卡,也沒有辦理過貸款,怎麼個人徵信上就出現了汙點呢。這可能是因為你有為其他人的貸款做擔保,別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄,實際上,如果您為他人的貸款做了擔保人,如果貸款人沒有按時還款的話,作為擔保人的你也會因此受到牽連。
3、拖欠水電物管費
這一點雖然現在還沒有全國普及,但全國普及是遲早的事情,其實現在也有很多城市將拖欠水電費、物業費納入了個人徵信考察的範圍。如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項,將造成不良信用記錄影響個人徵信記錄。
4、負債過多
負債過多的情況下,借款人每個月的還款壓力就會變得特別大,比如之前已經有過貸款,而且貸款金額較大,自己的收入又不是很高,負債已經佔到收入的70%,80%,那麼徵信評級上就會低一些,從而影響了個人徵信。
5、信用卡數量過多
一般一個人有一張信用卡就差不多了,但有的人手裡面卻有很多張信用卡,購房者手裡有許多信用卡的時候,銀行就有理由懷疑購房者以卡養卡,銀行在檢視個人徵信的時候也會看這一項的。
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