宅地基回收有補償嗎
宅地基回收有補償,補償時主要是宅基地補償、地上建築物補償和安置費。《土地管理法》第二條規定,任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
1、政府徵用的情況:在有的特殊情況下,政府會進行基礎設施建設,如修路、修建築物的情況。這樣的宅基地在政府徵用後,自然是會被回收,但政府也會給予相應的補償。
2、亂建宅基地、一戶多宅的情況:宅基地是的建築範圍是在村集體劃分的範圍內,而不在規定範圍內的宅基地是視為非法的,對這種亂建宅基地是會被回收的。根據土地確權的原則,一戶中能有一個宅基地,儘管有多的宅基地,但只會對其中一個宅基地進行確權。
3、村裡五保戶遺留的宅基地的情況:村裡五保戶的宅基地由於沒有子女來繼承,所以他的宅基地將會被村集體回收。
4、被廢棄的宅基地的情況:由於城鎮化的不斷推進,越來越多的農村人進到城市打工,導致農村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用,政府將會回收這一部分的土地,也會對房主進行相應的補償。
5、城市戶口的居民繼承了在農村的宅基地的情況:眾所周知,農村的宅基地是不能繼承給城鎮戶口的居民的。雖然能夠繼承農村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毀壞後,村集體將會對宅基地進行回收。
6、城鎮居民違規購買的宅基地的情況:在現行的農村土地制度的規定下,宅基地不能被交易給非農村居民的人。因此,城鎮居民購買的宅基地將會被面臨回收。
1、國家有權收回宅基地,但並不是隨意收回,比如為了建設公共設施或者公益事業建設而需要土地的,或者改變土地用途的,或者搬遷到其他地方而不用土地的土地,村委會會向人民政府批准,然後依法收回土地使用權。
2、宅基地國家有權收回,但如果是承包期內的土地,發包方就不能收回,除非在承包期內,全家戶口遷往城市並轉為非農戶口時,或者承包土地的家庭成員去世了,那國家就有權收回。
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