3年內提前還貸划算嗎
1、如果房貸還款方式是等額本息的話,3年內提前還貸是不太划算的。因為等額本息你前面幾年的還貸都是在還利息,你提前還款等於前面都把後面的利息提前還掉了。
2、如果還貸方式選擇的是等額本金的話,三年內提前還款是划算的。因為等額本金還款只要還款期沒超過1/3,提前還款就是划算的。
1、銀行允許提前還貸時間不同,銀行允許提前還貸時間有所不同,大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。
2、銀行調整利息週期不同,銀行調整利息週期有所不同,一般房貸期限都在10年以上,在這個週期裡,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
3、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記,房貸提前還款後別忘記撤銷抵押登記,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
4、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構,且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其稽核同意。
5、借款人在當月仍需要償還原本規定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
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