簽了購房合同還能換樓層嗎
簽了購房合同還能換樓層,不過要經過開發商同意,因為從開發商的角度考慮,如果調換的樓房總房款從低往高了調的話,還是有一定的可能性的,如果是總房款越調越低的話是不可能的。畢竟前期選房子的時候是自己看中的房源。
這個與籤沒簽購房合同無直接的關係,如果開發商同意調換,即使簽了購房合同也是可以撤銷重籤的。
房屋基本情況:購房協議的前面部分是關於房屋的基本情況的,房子是買賣雙方交易的商品,針對商品的屬性,購房協議中一定要詳細記載清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境,除了這些基本情況之外,最好是將配套設施以及物業管理等都明確清楚。
房價和支付方式:買房子的過程中會涉及到大金額的交易,購房者要注意購房協議中關於房款和支付方式的約定,避免自己的交易資金被騙。房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格,購房合同明確了房價及付款方式,即一方當事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人最主要的義務,所以購房協議中也應該有關於房屋價格和付款方式的相關條款。
房屋交接事宜:交易的房產以及房款支付等相關內容都約定清楚了,還有房屋具體的交接事宜可不能忘了。
房屋交接的時候涉及到的事情比較多,房屋如何進行交接,什麼時候進行交接,這都需要進行具體約定在購房協議中。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用,比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他,這些費用由誰承擔也要寫清楚。
違約責任:如果房產交易過程中不會出現意外情況,那自然是好的,但房產交易的過程中出現違約的情況並不少見,所以購房協議中也要對此有所約定。購房協議中約定的事項比較多,協議簽訂後,不可避免的存在著不履行合同義務的情況。
所以購房協議中如果出現違約情況時,違約條款就起到了非常重要的作用,遇到這種情況時到底是強制履行合同,還是支付違約金等。
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