斷供的房子開發商收回還是拍賣
斷供的房子達到一定時間的,會被銀行拍賣,而不是被開發商收回或者拍賣。因為斷供的房子,欠的是銀行的錢,而不是開發商的錢,所以,斷供的房子,與開發商是沒有任何的關係的。
房子斷供拍賣後還會欠款嗎:房子斷供後是否欠錢,需要根據法庭拍賣的最終總價來確定。 一般來說,在房子斷供被拍賣後,會有一些欠款。 因為銀行向法院申請起訴拍賣行,會產生很多費用。一是扣除貸款人欠銀行的貸款,二是承擔房屋評估費用、房屋各種稅費、拍賣公司佣金等。 最後,法院將強制執行。執行成本也由貸方承擔。
貸方前期償還的銀行按揭貸款中含有大量利息,扣除上述各種拍賣費用後,餘款才是個人的。 這樣一來,估計也剩下不多了,甚至會倒欠。
斷供房拍賣不出去銀行會怎樣:斷供房拍賣不出去銀行會降低房屋的價格,以低於市場房價的水平拍賣房子。或者是以房子作為抵押抵債,凍結房貸斷供者的銀行財產,甚至是個人財產。最終銀行通過各種途徑去彌補損失,直到斷供者將所有欠款還清為止。
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