秒懂幫商品房的知識
生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，商品房專題精選為您精準分享商品房方面的知識內容，商品房知識大全，商品房知識精選，優質的商品房相關內容，愛生活的點滴，學會商品房方面的小竅門，商品房的知識內容，生活更精彩。
-
![普通商品房和非普通商品房的區別]( "普通商品房和非普通商品房的區別")
普通商品房和非普通商品房的區別
1、個人所得稅不同：普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。2、營業稅不同：普通住宅滿5年(含5年)免徵，普通住宅未滿5年，全額徵收。非普通住宅滿5年，差額徵收，非普通住宅未滿5年，...
-
![房屋性質是市場化商品房什麼意思]( "房屋性質是市場化商品房什麼意思")
房屋性質是市場化商品房什麼意思
市場化商品房是屬於開發商開發的銷售房屋，這類房屋可以辦理房屋產權證和土地證，而且能夠自定價格進行出售。市場化商品房是經過當地政府部門批准後，由房地產公司進行開發的，樓盤建成後可進行市場出售或出租。1、首先，這類...
-
![買的商品房有房產證嗎]( "買的商品房有房產證嗎")
買的商品房有房產證嗎
商品房是有房產證的，不過是要在開發商取得五證的前提下。購房者和開發商簽訂購房合同之後，就可以獲得房子的合法使用權，在取得了房產證之後，就可以依法對住房實行佔有、處分、使用的權利，也是依法保護房屋所有權的合法憑證...
-
![限價商品房是大產權還是小產權]( "限價商品房是大產權還是小產權")
限價商品房是大產權還是小產權
限價商品房是大產權，因為限價商品房又叫做限房價和限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型的商品型別的房屋，是現在限制高房價的一種臨時性的舉措，並不屬於經濟適用房，所以屬於大產權房屋。1、保障物件不同：限價商品房的保...
-
![房改房拆遷和商品房一樣嗎]( "房改房拆遷和商品房一樣嗎")
房改房拆遷和商品房一樣嗎
房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，它是一種享受國家房改優惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點：購買物件為符合條件的職工家庭;人均購房面積限制在一定範圍內;購買時享受優惠政策;上市交易有限制條件...
-
![商品房預售合同可以辦理貸款嗎]( "商品房預售合同可以辦理貸款嗎")
商品房預售合同可以辦理貸款嗎
預售合同是可以辦理貸款的，也就是期房貸款，對於銀行來說期房現房都一樣，只要有能夠抵押的房產和已經備案過的合同就行。預售房同樣也可以當做抵押物，由於新房市場主要以期房居多，實際上期房貸款還更多一些。1、簽訂認購書...
-
![回遷樓房本和商品房一樣嗎]( "回遷樓房本和商品房一樣嗎")
回遷樓房本和商品房一樣嗎
回遷樓房本和商品房不一樣，房產證性質上的資訊存在差異。商品房房產證性質為商品房，回遷房房產證的性質主要根據所拆遷房產的型別決定的，其性質可能為經濟適用房、也有可能是商品房。回遷房和商品房有所不同，有的地區對於...
-
![商品房交房需要哪些驗收合格手續]( "商品房交房需要哪些驗收合格手續")
商品房交房需要哪些驗收合格手續
商品房交房需要具備三證一書一表這些驗收合格手續。三證一書一表就是說開發商許諾房屋質量和維修的住宅質量保證書，確保房屋的技術達標的住宅使用說明書，確保房屋質量驗收合格的建築工程質量認定書，證明綜合驗收合格的房...
-
![限價商品房是經濟適用房嗎]( "限價商品房是經濟適用房嗎")
限價商品房是經濟適用房嗎
限價商品房不是經濟適用房。限價商品房又被稱為“兩限房”，主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價格、限定面積的商品房，是一種限制高房價的臨時性措施。經濟適用房是政府推出的新的房產種類，受眾定向中低...
-
![安置房網籤和商品房網籤一樣嗎]( "安置房網籤和商品房網籤一樣嗎")
安置房網籤和商品房網籤一樣嗎
安置房網籤和商品房網籤不一樣。安置房網簽完了以後，只能夠和商品房一樣辦理有關的產權證書，如果是集體性質的地產，因為安置房的產權不完整，所以買房者還要購買完整的產權，再繳納本地的土地出讓金，才能夠在擁有房屋使用權的...
-
![怎樣瞭解自住型商品房專案的資訊]( "怎樣瞭解自住型商品房專案的資訊")
怎樣瞭解自住型商品房專案的資訊
通過“限房價、競地價”等出讓方式出讓土地使用權，購房人可以通過土地出讓瞭解專案資訊。房地產開發企業在申辦自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應當在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示...
-
![寫字樓是否屬於商品房]( "寫字樓是否屬於商品房")
寫字樓是否屬於商品房
寫字樓不屬於商品房。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓。商品房是住宅，僅能做居住...
-
![安置房和商品房的區別有什麼]( "安置房和商品房的區別有什麼")
安置房和商品房的區別有什麼
1、交易受時間的限制：很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。2、產權有所不同：安置房相對於商品房而言，產權上...
-
![什麼叫商品房是什麼意思]( "什麼叫商品房是什麼意思")
什麼叫商品房是什麼意思
商品房特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。商品房價格由成本、稅...
-
![沒簽商品房合同可以退首付嗎]( "沒簽商品房合同可以退首付嗎")
沒簽商品房合同可以退首付嗎
沒簽商品房合同可以退首付嗎的答案是：可以。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商...
-
![獨立產權房是商品房嗎]( "獨立產權房是商品房嗎")
獨立產權房是商品房嗎
獨立產權房不是商品房。獨立產權指的是產權歸屬，而商品房是房子屬性，其兩者不是同一種屬性，不能用來一概而論。房屋按照產權的性質不同,可分為私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,可分為個人獨立產權房和共有產權...
-
![保障性商品房可以出租嗎]( "保障性商品房可以出租嗎")
保障性商品房可以出租嗎
保障性商品房是不可以出租的，保障性住房都是給困難戶和中低收入人群解決住房問題的，不能用來經營或是出租，這樣有違保障性住房的宗旨。並且這些房子定期都是有人進行審查的，如果被發現有出租的情況的話會被處以一定的罰款...
-
![商品房怎麼驗收房]( "商品房怎麼驗收房")
商品房怎麼驗收房
1、檢視三書一證一表。《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。2、驗收。一般收房過程中，業...
-
![同一個小區安置房和商品房區別大嗎]( "同一個小區安置房和商品房區別大嗎")
同一個小區安置房和商品房區別大嗎
同一個小區的安置房和商品房一般是沒有區別的，都是同一個開發商建設的，也沒有必要區別對待。不過一般大眾對於安置房和有安置房的小區還是比較抗拒的，如果決定要買這種小區的話可以先實地看看，再簡單瞭解一下住戶人群。1...
-
![如何查詢商品房已網籤備案]( "如何查詢商品房已網籤備案")
如何查詢商品房已網籤備案
購房人在微信搜尋當地住建局，點選“關注”後，即可進入公眾號。點選右下角“網籤備案”欄目，選擇相關合同備案型別並點選進入，輸入合同編號，輸入身份證號碼，輸入密碼，即可查詢到相關備案資訊。1、審查作用網籤實際上是房管部...
-
![商品房的五證兩書是什麼]( "商品房的五證兩書是什麼")
商品房的五證兩書是什麼
“商品房的五證二書指的是：《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房銷售預售許可證》。二書指的是：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。買房的...
-
![自住型商品房的搖號方式是怎樣的]( "自住型商品房的搖號方式是怎樣的")
自住型商品房的搖號方式是怎樣的
申購併初步資格稽核通過之後，給購房者一個有效的搖號編號。然後搖號，搖出每一組的選房順序號，記住是選房順序號。最後按照三六九等的次序，根據選房順序號去選房。網路登記：如果購房者所在的城市買房子需要搖號，那首先要找準...
-
![商品房建築面積與合同不符怎麼處理]( "商品房建築面積與合同不符怎麼處理")
商品房建築面積與合同不符怎麼處理
1、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；2、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受...
-
![自住型商品房什麼意思]( "自住型商品房什麼意思")
自住型商品房什麼意思
自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權，按限定銷售物件、限定銷售價格的原則，優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積以90平米以下為主，銷售均...
-
![自建房是不是商品房]( "自建房是不是商品房")
自建房是不是商品房
自建房不是商品房，合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。根據規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可...
