房貸利率5.25是高還是低呀?
房貸利率高低要從兩個方面來進行判斷:1、房貸款性質;2、目前的貸款利率。
1、貸款性質。貸款性質主要和公積金貸款相比較,房貸利率5.25%相比公積金肯定要高的。
當然公積金貸款本來就是住房福利,和商業貸款相比明顯的優勢就是利息要低。目前首套住房貸款1~5年期的公積金貸款利率為2.75%,5年以上的利率是3.25%。二套房的話按找利率的1.1倍執行,分別是3.025%和3.575%。
由此對比可以看出,房貸利率5.25%不管是首套房還是二套房,都高出了公積金貸款2個以上的百分點。
2、貸款利率。目前銀行執行的利率結合當期的LPR利率進行對比。
2019年新發放商業性個人住房貸款的利率是在最近一個月相應期限的貸款市場報價利率的基礎上定價基準加點形成的。住房貸款都是在5年期及以上的,新出的3月份LPR利率為5年期4.65%,在5年期LPR的基礎上進行計算加點值。
房貸利率5.25%是在LPR的基礎上加了60個基點。根據某機構最新發布的貸款資料得出:2021年3月全國首套房貸款平均的貸款利率為5.28%,二套房的貸款平均貸款利率為5.57%,首套房加了63個基點,二套房加了92個基點。相比較而言,房貸利率5.25%就不高了。
-
借貸便利是什麼?
借貸便利的全稱為常備借貸便利,英文為StandingLendingFacility,簡稱SLF,是全球大多數中央銀行都設立的貨幣政策工具,但是不同的國家名稱都不一樣,例如美聯叫做貼現視窗,歐央行叫做邊際貸款便利。借貸便利主要是為了提高貨幣調控效果,防止銀行體系流動而帶來的風險,增強...
-
銀行卡和身份證一起丟了怎麼辦?
銀行卡和身份證同時丟失後,可以到附近銀行網點櫃檯或者撥打銀行客戶服務電話進行口頭掛失,凍結已丟失的銀行卡,避免財產損失。去戶籍所在地的派出所辦理臨時身份證或者有照片的身份證明,一般三天內就可以領取到手。帶著臨時身份證明去銀行櫃檯辦理銀行卡書面掛失後...
-
銀行對公賬戶開頭數字是什麼?
各銀行對公賬戶開頭數字不完全相同,簡單列舉幾家銀行的開頭數字如下:1.建設銀行:4367開頭;2.中國銀行:6013開頭;3.農業銀行:6227開頭;4.交通銀行:4055開頭;5.招商銀行:439225開頭;6.郵政儲蓄銀行:6064開頭。...
-
網銀開通後可以取消嗎?
網銀開通後是可以取消的。客戶可以攜帶本人有效身份證件,前往網銀所屬銀行的任意一家營業網點,在櫃檯辦理登出業務。同時,客戶還可以登入所屬銀行的個人網上銀行,在賬戶管理中心,自助操作登出網銀。不同的銀行,操作方法不同。...