房贷还款能力不足怎么办
1、提供其他资产证明。如果申请人收入证明没有满足房贷条件,且银行流水不足的情况,可以供其他资产证明,来证明个人的还款能力。比如其他没有入银行流水的收入、或是名下汽车等;
2、提高首付款。申请人如果还款能力不足的情况下,是可以提供首付款,这样还款能力会减小,因为还款能力要求的是月还款额的两倍收入。
3、缓缓再贷款买房。当个人还款能力不足,且无法提供其他资产证明、提高首付款的情况下,建议申请人过一段时间再买,比如等到有足够的条件后再买。
1、个人信用:
不管是哪种贷款,对于借款人的信用要求是相当高的,有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策,比如利率低、要求低、贷款额度高等等。
2、收入水平:
收入是作为贷款的第一个参考点,如果借款人的收入水平较好,那么办理贷款就比较容易,如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款成功率就很低。
3、职业性质:
相信大家都知道,银行对于优质客户是更容易顺利通过贷款的,一般来说,优质客户主要包括公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强高级管理人员等都属于银行的优质客户,像很多的职业者,如军人、消防员、自雇人士等银行一般都不太接受贷款的申请。因此,职业其实也是一个作为个人能力的参考点。
4、所在职位:
一般情况下,借款人的职位越高,贷款就越有利,属于“高层”管理的人那么获贷的机会就会更大,因为这一类人收入更高而且更加稳定,因此也更受银行的青睐。
5、婚姻状况:
婚姻状况其实就是家庭状况,一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹,因为据小编所知,已婚人士有两个人偿还债务,收回贷款的成功率也更高,因此银行更愿意把贷款给这类人群。
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