房屋辦理抵押的流程有多長時間

根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結；且根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求;

2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;

3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內;

4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押;

5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押;

6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。

7、銀行規定的其他條件。

1、個人貸款申請書;

2、個人有效身份證件(包括居民身份證、户口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等);

3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、户口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);

4、個人收入證明材料，如工資收入證明、納税憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

5、購房首付款證明;

6、購房合同等證明貸款用途的資料;

7、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、户口本、婚姻證明等;

8、銀行認為需要提供的其他有關材料。