一手房貸款需要交按揭費嗎
一手房貸款不需要交按揭費,一般情況下只有二手房辦理按揭貸款才會需要按揭費。購房者申請按揭貸款,只需要攜帶好相關的資料去銀行辦理即可。不過,需要注意的是,在辦理一手房按揭貸款時,最好是清楚需要繳納哪些費用。
1、年滿18週歲(含)、年滿65週歲(含)、持有合法有效的身份證、居住證、收入證,無具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70週歲;
3. 存在購房合同或協議,借款人支付了所需的首付款;
4、借款人有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
5、有銀行認可的有效抵押品;
6、在辦理銀行開立個人結算賬户,通過自然人生家庭理財卡辦理貸款發放、還款等結算業務;
7、銀行規定的其他條件。
1、申請貸款買房要量力而行。
在申請貸款買房前,借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平,選擇適合自己申請的貸款額度。
2、提供的資料要真實、準確。
申請貸款,一般要求借款人提供經濟收入證明,如果你提供的資料不真實,誇大自己的收入水平,很可能在還貸初期發生違約,並且經銀行調查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到貸款申請。
同時,申請貸款時提供的住址要準確,方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。如果你的住址發生了變動,一定要將新的聯繫地址及時告知貸款銀行,以免造成一些不必要的麻煩。
3、選定最合適自己的還款方式。
目前,主要的還款方式有兩種,一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式,比較準確地掌握每月還款額,有計劃地安排家庭收支。
4、每月要按時還款避免罰息。
對借款人來説,每月必須保證自己的還款賬户上有足夠的資金供銀行扣款,防止由於資金不足而違約被銀行罰息。要是有什麼問題也歡迎大家來經錢網諮詢。
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