小產權房轉正有哪些優勢
1、激活市場需求:因為小產權房只有使用權,所以按照規定是不能上市交易的,但如果將小產權房轉正,房價可能會比商品房低一些,可以滿足更多剛需族的住房需求,同時還能加快去庫存的成效。
2、可加快城鎮化進程:小產權房是沒有土地使用證書的,所以如果想要轉正,需要支付一筆土地出讓金,這樣可以適當增加政府的財政收入,增大城市去庫存的空間,同時加快城鎮發展。
3、農民享有財產增值機會:符合條件的小產權房轉正之後,農户雖然可能需要支付一筆費用,但房屋就變成法律保護的固定資產,產權人可以獲得更多增值的機會,比如將房子投資,然後獲取收益。
4、有利於政府監管:大部分小產權房都是沒有政府進行監管的,因此可能會出現偷税漏税的情況,所以如果能夠讓小產權房轉正,對政府來説,不僅可以獲得財政收益,而且可以讓樓市發展變得更加健康。
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