提前還房貸需要夫妻雙方都去嗎
提前還房貸是否需要夫妻雙方到場,需要看當初是以誰的名義辦理的貸款。如果只是個人名義辦理的貸款,那麼貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可。而夫妻雙方共同申請的貸款,那麼提前還貸是必須夫妻雙方都到場簽字的。
另外貸款結清,房產證上有夫妻兩人的名字,需要根據銀行的規定去拿證。有的銀行要求夫妻雙方到場辦理解除抵押手續,有的銀行只要求主貸人前往辦理手續。
1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了,但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等,決定是否提前還款。
2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣,這種還款方式雖然容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息佔每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
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