夫妻房貸需要提前還款一個人可以去還款嗎
夫妻房貸需要提前還款一個人不可以去還款。是需要夫妻兩人一起去還款的。如果説貸款合同上夫妻雙方都簽了字,作為共同還款人,提前還款需要夫妻都到現場。也就是説提前還款需要看房產證上是幾個人的名字,如果是一個人的名字,就需要這個人去就可以,如果是兩個人,就需要兩個人一起去。
1、全部提前還款,購房者將剩餘的全部貸款一次性還清,不過已付的利息是不會被退還的,剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短,這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔,但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短,這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加,不過可以減少部分利息,但相較於其他幾種還款方式,稍顯不合算。
1、選擇等額本息還款方式的,還款沒有超過貸款年限三分之一,此類房貸者可以提前還款。
2、選擇等額本金還款方式的,還款沒有超過整體貸款年限四分之一,此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、對於想還清貸款做抵押的,或還清貸款撤抵押賣房的,此類房貸者可以提前還款。
4、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者,由於公積金是專款專用,如果不用於還房貸,放在賬户裏也取不出來,所以還不如提前還貸。
5、還處於房貸還款初期的房貸者,如果確實不喜歡“揹債”,而且房貸處於還款初期,那麼可以考慮提前還款,這樣一來可以早日將貸款還清,二來也能節省不少房貸利息。
6、如果房貸利率處於上浮中的房貸者,雖然商業銀行貸款基準利率下調了,但是如果你的房貸利率沒有打折,而且處於上浮狀態中,也可以考慮提前還款,從而減少貸款成本。
7、手頭上沒有高收益理財渠道的房貸者,眼下有很多理財產品的年收益率都高於貸款基準利率,但是如果你不是一個擅長理財的人,而且手上沒有高收益的理財渠道,也不妨考慮提前還款。
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