房屋漏水是物業維修還是業主維修
如果還在質保期之內,就可以直接跟開發商來聯繫,由開發商負責維修。如果是因為房子漏雨導致家裏面的傢俱、家電、地板等受損,責任也可以由開發商來承擔。
但是如果已經過了質保期,也就是説5年之外出現了漏水的問題,要劃分具體的責任。如果是人為因素導致的,應該由自己來維修。比如自己隨意更改管道,導致家裏面出現反水的問題,損失比較大也由自己來承擔的。
所以需要找到漏水的原因,如果是一些外牆屬於公共的設施,可以由物業公司來維修。業主所交的物業管理費是不包含房屋維修費用的,我們可以申請動用公共維修基金。
1、如今很多家庭都喜歡建造“空中花園”,很熱衷在屋頂上種些花花草草,佈置自己的一番小天地,以美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候。
2、在建造房屋的時候,施工質量的好壞也會造成屋頂漏水,相信很多施工隊的施工質量適合有保障的,但是也不排除一些偷工減料的行為,裝修材料質量不正規、不合格,再加上日常維護不當,就很容易導致屋頂漏水。
3、在屋頂上安裝太陽能是當今的普遍現象,本身太陽能熱水器有節能、經濟、環保等功效,小編也是非常提倡安裝的,但是其安裝過程中也存在着一定隱患。如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂的防水層,導致房屋漏水;有的太陽能熱水器重量過大,超出了房屋的承重能力,容易產生安全隱患;太陽能熱水器的水管擠佔了排風口,會把排風口堵塞等等。
4、通管道導致的屋頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的屋頂漏水。
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