業主不交物業費被起訴會影響徵信嗎
業主不交物業費被起訴可能會影響徵信。在物業公司起訴並且勝訴後,判決書會寄送到業主房屋所在地。業主並不履行判決書,那麼物業公司很可能會要求強制執行。一般情況下,只要能夠執行到物業費款項,基本上是不會上徵信系統的。除非無法執行到款項,那麼物業公司可能會要求法庭將業主納入失信人員名單。
如果真的被納入失信名單,那麼最好的辦法就是趕緊履行判決,然後請求對方諒解,由對方出具諒解書,法庭會根據相關的手續解除黑名單的。
如果業主長時間不交物業費,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向於物業這邊的。
1、捲入司法麻煩
物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費,一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,物業做的不到位的地方,建議用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。
2、違反物業合同
物業管理條例本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動,如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。
3、進入徵信黑名單
如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線,且經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入徵信系統,法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案,可培養業主自覺繳費習慣,懲戒惡意拒交物業費的“老賴”,同時,有利於整個社會信用體系的形成。
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