購房資格可以用別人的嗎
購房資格不可以用別人的,購房資格是針對個人和家庭的,如果用別人的購房資格就變成對方買房了,所以想要自己買房的話還需要取得自己購房資格。不過用別人的名義買房的情況不少見,也就是借名買房,這種風險是相當大的,不建議借名。
1、審核購房資格
新房簽約的第一步是要審核購房者的資質,對購房者進行一個篩選。不同的城市對購房者的條件有不同的要求,比如資金條件(全款與按揭)、本地户口與外地户口、社保繳納情況、房屋擁有數量等。
2、簽訂認購書和購房合同
符合購房條件的客户接下來就要針對已經確定選好的房源與開發商簽訂房源認購書了。正式的購房合同簽訂的時候是要非常慎重的,購房者和開發商雙方關於合同的內容和房源情況的規定及違約賠償責任都要記錄在合同中,或者是以補充協議的方式出現,所以一定要考慮清楚。
3、銀行簽訂貸款合同
完成購房合同之後,就是辦理交付房款的時候了。該過程中主要是與銀行打交道,辦理商品房抵押和貸款事宜,畢竟現在全款購房的人太少了,大多數還是要通過向銀行貸款的方式來完成購房的。
5、房管局貸款合同備案登記
貸款完成之後,購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項,購房者與銀行簽訂貸款合同之後,房屋暫時相當於抵押給了銀行,需要通過備案來記錄房源的產權信息,在房管部門存底留檔,方便日後查詢房源信息。
5、辦理過户手續
辦理房產過户手續是買房過程中至關重要的一步,整個商品房交易流程是一個房屋產權的轉移過程,法律上對於產權的認定不在於付錢,也不在於合同,而在於房產過户。
6、辦理房產抵押權登記
該過程是在拿到不動產證之後進行的。貸款買房的人在拿到不動產證之後,需要帶着不動產證到房管部門辦理房產抵押權登記,之前進行的貸款合同備案登記才正式生效。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就説明紋身淺,反之則説明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨着時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脱落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...