不動產權證是不是房產證
不動產權證不是房產證,二者針對的對象不同。房產證全稱是房屋所有權證,是權利人享有房屋所有權的證明,只針對房屋所有權登記。而不動產權證記載了權利人名下包括但不限於房產證等其他各項不動產的權屬信息。
一、如果是由開發商統一辦理不動產權證的
1、首先,開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料,比如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。另外,根據前面所講的資料,由測繪部門進行實地測繪並繪製圖其次,根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過户。最後,憑藉買賣契約,房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定、發證。
2、其實,從整個過程來看,要把不動產權證如期地辦理出來,開發商是起到主要作用的。因此,有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證,原因由可能是開發商本身存在的問題,比如:房產開發前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委託辦理實地測繪手續。
二、如果是個人單獨辦理不動產權證的
1、首先,確定開發商已經進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發商完成初始登記,之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的,因此開發商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下,初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件,在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記後買受人可自行申辦產權。
2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的,開發商負有相應協辦義務。另外,依照《商品房銷售管理辦法》中的規定,房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內,將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等。因此在收房人住後的兩三個月之後,你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的,而且需要注意的事項也不少。
4、比如在辦理不動產權證時,業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。與其同時,還要繳納相關費用,包括契税、印花税、工本費等。再比如,若有購房按揭貸款,不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助打開毛孔;將面膜打開敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...