住房不動產權證書是不是房產證
住房不動產權證書不是房產證。房產證目前已經停發,全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。不動產證比房產證產權內容更詳細,比如房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,不動產證則對使用年限進行了明確規定起止日期和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。
1、不動產權證包括房產證
其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書,簡稱為不動產權證。一般來説,不動產權證是包括了非常多種類證書的,例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等都在其中。
2、證書內容不同
房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等,而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容,除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。
不僅如此,每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當於不動產證的身份證,可以在全國範圍內進行檢索。另外,不動產權證在標註上面比房產證優化了很多,簡明扼要,比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。
3、不動產權證和房產證的監製機關不同
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部,在國務院機構改革前,為中華人民共和國建設部。不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。
1、憑證件獲得拆遷補償,隨着城鎮化建設的不斷加快,在這過程中,難免要徵收到農村的土地,或易地搬遷。假如手裏有不動產權證,就可以領取兩份補償,一份是宅基地補償,一份是房屋補償。因此不動產權證顯得很重要。
2、憑證件可以抵押貸款,現在土地改革,其目的就是盤活土地資源,讓農民可以從土地、宅基地、房屋等資產中獲得收益,增加收入,還可以進行抵押,有需要搞養殖和種植業的加工農副產品的就可解決資金短缺問題。
3、憑證件可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛,在咱農村有很多街坊鄰居親戚朋友,房地基、地塊邊界沒劃清楚,而出現的打架鬥毆,甚至頭破血流事件。還有就是政府在徵用土地拆遷時,農民也會因為土地權屬問題產生各種矛盾。如果咱農民朋友有了不動產權證,就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因為不動產權證註明了房屋的邊界面積,能很好地保護咱農民的權益。
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