毛坯房主要驗收什麼
1、驗防水:驗防水主要是指驗廚衞的防水。當然,目前交付的房子,基本上都會做過防水,如果在裝修前不試一試,那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的,那麼維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
2、驗門窗:驗門窗主要檢查門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無嚴重劃痕等;五金配件:齊全,位置正確,牢固;關於密封質量,關閉時門窗檢查扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不鬆動,不脱落,不外露;窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材裏。
3、驗牆面:還要檢查牆面是否有開裂,是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來,做上記號需要整改。
4、驗燃氣管路:要知道燃氣表是個很佔空間的東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。
5、驗電路:電路檢查也很重要。購房者要檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用;檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會採用專用插座檢查。
1、專用驗房工具
激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m捲尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、遊標塞尺、響鼓錘、遊標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮杆等。
2、一般驗房工具
1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;
2、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈。
3、輔助驗房工具
鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衞生紙、凳子、紙筆、計算器等。
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