毛坯房的知識

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買毛坯房可以貸款嗎

毛坯房是可以貸款的，毛坯房是最常見的商品房形式，只要開發商證件齊全就可以貸款。不過能不能貸款不僅僅取決於房子，還要看貸款人本身，如果貸款人本人不符合條件的話，房貸也有可能辦不下來。檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢...
毛坯房裝修能提公積金嗎

毛坯房裝修能提公積金。根據住房公積金管理條例規定，住房公積金賬户中的儲存餘額，可以用於購買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因為各地的政策規定不同，所以辦理流程之前，建議先到當地住房公積金...
毛坯房有哪些優勢

1、最大程度滿足自己需求：裝修空間完整，可按個人喜好進行裝修，滿足個性差異。可避免因裝修標準不滿，而產生不必要的浪費。2、費用支出明確：整個裝修過程都親力親為，比如選裝修公司，僱傭裝修人員，購買材料等，因此每筆費用支出都...
毛坯房驗收的注意事項有哪些

1、我們在驗收房子時，一定要注意房子的內部結構，牆是不是有傾斜的狀態，如果牆體有傾斜的狀態，一定算是開發商的質量問題，需要及時維修和改正。2、在驗收房子的時候，一定要看清牆面是否有裂縫，就算很細小的縫隙也是開發商的一...
毛坯房自己驗收流程步驟

1、帶齊收房工具：比如捲尺、小榔頭等；查看開發商出具的兩書一表：兩書一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。2、檢查房屋的所有細節：包括牆面、地面、門窗、給排水、防水、電路等。3、記...
毛坯房是什麼樣子

毛坯房是指建成後還沒有進行裝修的房屋。這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、...
毛坯房交房有哪些注意事項

1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時，在驗房過程中要查看房屋結構與圖紙是否一致，誤差是否過大。2、注意檢查門框，窗口的質量尺寸。在交付時檢查這些專業的質量問題時，可以帶專業人士一同驗收。3、注意檢查配套設施。...
毛坯房水電改造注意事項有哪些

1、無論是使用鋁塑管還是ppr管道，都需要注意質量方面，管道必須是經過檢驗合格的。另外，在安裝冷、熱水管的時候，最好是採用不同顏色的。2、毛坯房水電在改造的時候，牆內管體儘量要減少不必要的接頭，因為這會影響到水龍頭的...
毛坯房怎麼檢測槽鋼層

購買已封頂的房子可查看樓層，槽鋼層會預留一圈孔洞;購買現房，有突出位置即為槽鋼層。此外還可根據樓層高度來算，槽鋼層通常三層，如7層設置槽鋼板，那麼10層可能是槽鋼層，但也不全是，具體以諮詢售樓人員為準。1、影響人身安全...
毛坯房驗房可以不簽字嗎

如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前...
毛坯房是什麼意思

毛坯房又稱“初裝修房”，這麼的房子大多屋內只要門框沒有門，牆面地上僅做根底處理而未做表面處理。而屋外悉數外飾面，包含陽台、雨罩的外飾面應按規劃文件完結裝修工程。毛坯房是現代國內商品房的一個新的概念，主要是指修...
驗收毛坯房時出現空鼓怎麼辦

驗收毛坯房時出現空鼓屬於質量問題，業主可請驗房人員在相應牆面上標註空鼓的標識，等到驗房完成之後，要求開發商進行整改。根據相關規定空鼓面積大於400平方釐米的區域，開發商必須整改，如果開發商不處理，可向當地建築工程質...
毛坯房驗房需要什麼工具

五米捲尺。五米捲尺可以用來測量房子的樓度以及屋內的一些距離。小皮錘可以用來檢驗牆體是否空鼓。驗電插座和萬用表可以用來檢驗家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。掃把可以用來清掃地面的灰塵和垃圾...
毛坯房長期空置的弊端是什麼

1、自房屋購買交房後，就開始計算物業費了，業主房屋如果長期閒置，也是需要交物業費用。2、長期空置的弊端有很多，當水管堵在你這一層時，物業要聯繫你之後才能清理水管，這樣就達不到及時的維修的目的，影響了樓上樓下污水的排放...
毛坯房的正確驗房步驟是什麼

毛坯房驗房的正確驗房步驟如下：從兩個方面看，一看外部，二看內部。外部主要看：外牆塗料、瓷磚、樓道、單元門；內部主要看通風、煤氣、門、窗、開關、配電箱等。毛坯房也是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能...
交毛坯房時如何驗房

1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、...
毛坯房驗收注意什麼

1、注意檢查牆面的垂直度和平整度，有條件的情況下自己使用檢測尺進行測量，看看是否滿足規範要求和購房合同約定的要求。看看牆面有沒有明顯的裂紋和觀感質量極差的情況。2、注意檢查牆面的強弱電箱預留位置是否符合設計...
毛坯房沒住人需要交暖氣費嗎

毛坯房沒住人需要交暖氣費。房屋即便沒有裝修沒有入住，但只要交房之後就需要繳納各種費用在冬季，暖氣費也是需要正常繳納的，每個房間都有獨立的採暖系統，可以申請暫停用熱，是不會影響其他用户的正常採暖的。但是業主也是需...
二手毛坯房和新房有什麼區別

僅僅看房子本身的話是隻有產權年限和房齡有區別，二手房房齡和產權都比較舊，這一方面新房要佔優勢一點。不過在配套、地段等諸多方面二手房可能會更好。如果有看到合適的二手房毛坯房也可以考慮入手。1、房子狀態新房現...
國家規定毛坯房淨高多少

1、《住宅設計規範》中關於房屋淨高的規定：普通住宅層淨高宜為2.80m。卧室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積...
收驗毛坯房需要注意什麼收房要點

1、測量房間的實際面積購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。2、檢測水電情況水電如果...
交毛坯房驗房需要注意什麼

1、檢查牆面地面的平整度，看看有沒有裂痕，避免影響後期施工。2、查看牆面是否有空鼓的情況，需處理好，防止牆面脱落。3、門窗的密封性效果要好，開關要靈活。4、水電是基礎設施，是要能夠正常使用的。1、檢查牆面毛坯房中的牆...
收房時應該如何驗收毛坯房

1、驗空鼓，用空鼓錘輕巧牆面，一間房空鼓不能超過2處。2、驗牆體，用燈光照每一處牆角，看是否有滲水，或者是滲水後反鹼的污漬。3、驗牆面平整，拿靠尺緊貼牆面，縫隙不大於0.5公分。4、驗房間方正，拿捲尺測量對角線長度，兩條對角線...
毛坯房裝修步驟和流程有哪些

毛坯房裝修步驟和流程有：實地考察接到房之後，首先要確認毛坯房的户型圖，想象房屋的大體佈局及風格。精挑細選選擇一家合適的裝修公司，確認它能夠滿足你的建設方案。準備好裝修所需要的工具和建材材料，貨比三家不易吃虧。按...
毛坯房驗房的標準有哪些

1、毛坯房陽台和雨罩外飾面要根據設計要求完成施工。2、毛坯房的管道、電氣設備要按照安全標準施工，並按規定完成安全檢測。3、屋面工程做好後要進行蓄水的試驗。4、各房間地面的混凝土表面要保持平整、壓實，無裂縫。...