驗收毛坯房子應該注意什麼
1、查看開發商證件
收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”,即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房時的必要材料,如開發商無法提供這些材料文件,業主可以拒絕收房。
2、測量房屋面積是否正確
房屋的面積大小涉及房價,對購房者的經濟利益產生直接影響。所以,核查所購房屋的面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節,購房者在驗收毛坯房時可要求開發商出具《實測面積測繪報告》,若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。
3、檢查牆體狀況
毛坯房比較常見的問題是牆面空鼓問題,這個問題可以用小錘子敲出來,如果發出咚咚的聲音,即有空鼓現象。遇到這種現象一定要讓開發商及時解決,因為如果有空鼓現象不處理的話,會出現面漆脱落的情況。此外,還需要檢查牆體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給日後裝修帶來許多不利的影響。
4、檢查房屋有無傾斜
房屋有無傾斜對我們的居住安全有着很大的影響,所以驗房時要檢查房屋是否有傾斜的現象。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法,從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
1、檢查牆面是否平整,是否有開裂和滲水現象。用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,出現大面積空鼓就要讓開發商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子,一定要注意能否關嚴實。
3、檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下,樓房的建築高度規定一般在2.8米,實際高度不能低於2.6米。
4、驗水路:廚房和浴室是兩個重災區,看出水是否順暢,接一桶水倒入每個地漏,看排水是否堵塞。
5、預留洞是否合理:主要是客廳、卧室的空調機位和孔洞,如果外高裏面低,下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整,房間是否方正:可以拿捲尺測量房間對角線長度,兩條對角線長誤差5cm內為合格。
-
有粉刺可以化粧嗎
長了粉刺是不可以化粧的。如果化粧的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒污物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化粧品會帶給皮膚負擔化粧品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
-
曬斑和雀斑的區別
1、成因不同:曬斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現曬斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而曬斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...