買安置房的優缺點
買安置房的優點:
1、安置房是現房,早期的安置房地理位置優越,小區的配套完善。安置房的户型適中,大部分安置房為多層的建築。安置房的房屋質量也是比較穩定的。
2、安置房一般是依託地理和小區配套建設的,比率還有經濟的增長週期也是比較吻合的,升幅較快。有的安置房沒有產權,價格普遍比市價略低。安置房的業主經常享受多套房源,出售的需求和可能也會增加。
買安置房的缺點:
1、安置房屋一般分為兩類,重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。這一類的房屋產權雖然是屬於個人的,但是,取得了產權以後,是不能及時上市交易的。
1、受委託人和委託人的身份證件,已簽字的委託書;
2、安置房屋權證(收原件),被拆除房屋權證(收原件);
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證,若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件),委託人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件);
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。
1、產權:安置房性質比較特殊,因為可能在交易的時候,原產權人還沒有取得不懂產權證,如果購買這類房產,購房者需要承擔較大的風險,最終可能無法過户。
2、價格:因為安置房交易過程比較漫長,所以市場上的房屋價格無法掌控,可能購房的時候,房價高,而在辦理過户時房價低,這樣購房者就會損失一大筆費用。
3、税費:因為安置房購房合同中,可能沒有約定好承擔税費的主體,加上交易時間長,所以如果政策出現變動,非常容易引起糾紛,從而影響過户的時間。
4、產權人:因為拆遷是以家庭户口為單位,所以在沒有取得不動產權證之前,不好判斷安置房是否有共有產權人,這對購房者來説,風險極大,非常容易引來糾紛。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...