買準現房優缺點是什麼

1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。

2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因為房子距離交付時間短就意味着房子已經賣了很長一段時間，剩餘的房源選擇就比較少了。

1、特點不同：準現房特點是政府按照期房進行管理，而現房特點是可以正式入住的物業;

2、入住時間不同：準現房需要等一段時間才能入住，而現房一般辦完手續即可入住;

3、價格不同：準現房屬於預售性質，指的是未建好的房子，因此價格會便宜很多，而現房則是現買現住，指完全建好的房子，價格比準現房要高很多。

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。

1、警惕使用年限

説到底，準現房還是期房，因此購房者應該瞭解一下房屋的使用年限和土地性質，如果選擇了不合適的房屋性質可能影響你的居住。

2、認真查驗相關文件

購房者應該在買準現房的時候查清楚開發商是否具有完善的手續，不僅要看開發商的營業執照、經營資質，還要看開發商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。

3、注意合同內容

其實無論購房者選擇哪種房子，都是需要簽訂合同的。建議購房者簽訂準現房買賣合同的時候要看清合同內容是否完整，尤其是關於權責部分的説明，如果權責部分購房者很有可能吃了啞巴虧還沒法説理。