房貸月供還晚了會怎樣
1、罰息。如果房貸月供還晚了,產生逾期,銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率;逾期之後,下一期月供將按照上浮10%計算;
2、影響個人徵信,如果購房按揭貸款人月供逾期,銀行將會把不良記錄傳入人民銀行徵信系統,造成個人徵信污點,不利於後期的貸款等行為;
3、如長期不還或多次不還,銀行出於防控風險的需要,可能會將逾期還款人起訴到法院,法院會查封房產進行拍賣,強制一次還清貸款。
一次逾期,及時與銀行溝通,先還請款項,並説明逾期還款的原因,儘量爭取徵信不出現污點,同時還要避免出現新的逾期,產生新的負面記錄。如果自己無法歸還月供,可以提前與銀行申請,看是否能夠延長貸款期限。
1、產生罰息
每家銀行對於房貸的規定都有所不同,但是購房者如果發生逾期還款的情況,貸款機構會先電話催收貸款,提醒購房者及時還款,同時利率還會上浮,為每天的罰息。
2、個人徵信受損
購房者如果出現房貸逾期的情況,那麼自己的徵信是肯定會受損的,銀行會看到貸款人的徵信情況,如果是比較嚴格的銀行,即便只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,如果逾期還款記錄一旦進入到徵信系統中,購房者日後還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
3、資金凍結
房貸逾期後,銀行會依法催收到期貸款,如果購房者無法補上的話,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,銀行會向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳户上的存款,查封已抵質押的財產等。這種情況就很嚴重了,造成的不良後果也很直接,等法院判決後會強制執行財產拍賣來償還銀行的損失。
4、房產被拍賣
購房者申請房貸時,是把自己購買的房屋抵押給銀行的,如果出現逾期還款的情況,那麼銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款,如果還有餘額,則將餘額退還給貸款人。
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