商鋪房產證交契税需要什麼材料
商鋪房產證交契税需要攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理。如果首次購買144平米以下的住房,需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明,攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理。
業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的,從第31天起計算契税滯納金。此外,納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下,開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續,就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的,因此導致的契税滯納金,業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久,契税滯納金的數目也不可小覷。對於契税滯納金徵收比例各城市規定不一樣,按照具體情況而定。
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書)
5、已婚的購房人:
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
(1)身份證複印件(帶原件校驗);
(2)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);
(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
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