住房貸款的知識

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住房貸款利息扣除期限多久

1、針對住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認定為準。2、《專項附加扣除暫行辦法》規定，納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的...
住房貸款屬於封閉式消費信貸嗎

住房貸款不屬於封閉式消費貸款。通常，住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其...
住房貸款可以提前還款幾次

房貸進行提前還款操作，各銀行對於總次數一般沒有明確限制，不過大多數一年只能提前還一兩次，不能頻繁操作(具體以經辦分行規定為準)。大家需要注意，相較於次數，其實各銀行主要是在提前還款時間上會有一定要求，像不少銀行會規...
住房貸款商轉公怎麼辦理

如果客户要將住房貸款由商業貸款轉為公積金貸款的話，流程如下：1、準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受託銀行提出申請。2、受託銀行受理並對客户提交的資料進行審核，確定資料的真實性、完整...
申請住房貸款注意事項

還款方式主要是確定貸款期限和首付比例。絕大部分住房貸款都是分期還貸，即按月還清貸款本息。對於一定的住房價格，選擇不同的貸款期限、首付款率，將決定月均還款水平的不同。一般情況下，貸款期限越長，首付款比例越高，月還款...
個人住房貸款利率新規

個人住房貸款利率調整公告:自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房...
保障性租賃住房貸款政策

中國人民銀行、中國銀保監會2022年2月8日發佈《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依...
結婚證丟了能辦住房貸款嗎

結婚證丟了通常是不可以辦理住房貸款的，因為結婚證是夫妻婚姻狀況的重要證明材料，同時也是辦理房貸時不可缺少的證明材料，如果丟失，建議及時補辦。通常，辦理房貸時需要提供結婚證和配偶的身份證，是用來確定該套住房屬於家庭...
個人住房貸款是商業貸款嗎

個人住房貸款不一定是商業貸款。個人住房貸款是指貸款人以購房作為目的向銀行支取貸款支付購房款，然後將貸款按一定時間年份將貸款償還，同時銀行收取約定的利息的行為。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸...
住房貸款可以提前還款嗎？

住房貸款可以提前還款。貸款人能夠全額提前還清，也能保持月還款金額不變、縮短還款時間或保持還款時間不變、減少月還款金額。按照自己的實際情況選擇，房貸還清後，還需辦理解押手續。房貸提前還款，如果交房貸不滿一年銀行...
住房貸款應該提前還嗎

住房貸款可以提前還，提前還款是為了把之後的欠款都結清，使自己沒有債務纏身，而且還能減去剩餘大部分利率，節省資金，但要提前還清所有欠款的話，不管是等額本息還是等額本金的還款方式，最好在還款初期進行還款，不要超過還款期三...
住房貸款提前還款要收手續費嗎

1、國有大行工、農、中、建、交裏，交行提前還款不收手續費，而工行需要收２—３個月的利息作為手續費，其他銀行則需收１個月利息。2、其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀...
住房貸款扣除個税可以扣除多少

扣除標準：納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不...
住房貸款忘記還了怎麼辦

1、住房貸款忘記還了應該立即將欠款還清，並且要撥打貸款銀行的電話，向客服説明逾期還款的原因。2、如果已經上了人行徵信，可以聯繫銀行客户經理，提供還款記錄，向銀行申訴，要求撤銷徵信記錄。3、如果是一次忘記還款，那麼影響...
住房貸款提前還款需要預約麼

住房貸款提前還款需要預約。通常借貸人需要提前7個工作日左右與銀行預約，然後攜帶申請房貸提前還款所需材料，如：房貸合同、還款綁定的銀行卡及個人身份信息等去銀行辦理相關手續。1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本...
住房貸款保證金能退嗎？

住房貸款保證金是可以退的。房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行將貸款保證金還給開發商，開發商從銀行收到保證金後，在7個工作日內退還給購房人。貸款買房的條件：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合...
住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思

住房貸款利息專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得税法》規定的6項專項附加扣除之一。納税人計算個税應納税所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫...
住房貸款的年限是多久

1、住房貸款最短的是貸1年，最長的是30年。2、公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05，公積金是4.9，在這裏建議有公積金還是用公積金比較好。3、貸款還款方式有2種：第一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體的還是需要看自...
建行個人住房貸款怎麼辦理

1、貸前諮詢。通過電話、網絡或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。3、貸前調...
個人住房貸款和商用房貸款區別是什麼

1、定義不同：個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。2、用途不同：個人商用房貸款的用途是支持個人在中國...
蘭州住房貸款可以組合貸款嗎？

蘭州住房貸款是可以辦理組合貸款的，組合貸款的貸款額度、利率、期限、還款方式等均按照蘭州住房公積金管理中心及商貸銀行的現行貸款政策執行。推出“住房公積金+商業銀行”組合貸款業務，是蘭州公積金中心與蘭州市商業...
住房貸款銀行流水要求是什麼

1、辦理商業貸款需要提供近半年的銀行流水。2、對於中小企業業主、個體户業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款餘額等。3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家...
住房貸款商轉公怎麼轉

1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、...
怎麼享受專項扣除住房貸款利息

想享受個人所得税專項附加扣除住房貸款利息的話，只要客户有購買中國境內住房，且是名下首套住房貸款;以及工資月收入達到納税起徵點五千就行。如此客户就可以去個人所得税APP上進行專項附加扣除填報，選擇項目為住房貸款利...
租房和住房貸款可同時免税嗎

租房和住房貸款不可以同時免税。目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經開始還房貸了，但是並沒有交房因此同時還在租房住，那麼，這部分人羣的在房子的開銷就有兩份，根據個税專項附加扣除的的規定，首套房貸款利息和住...