開發商不退款找誰投訴
開發商違約可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以通過法院訴訟解決。個人與開發商之間的糾紛屬於合技術合同是當事人就技術開發、轉讓、諮詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。同糾紛。當事人一方不履行合同義務,或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔一定的損害賠償,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以要求其承擔違約責任。
開發商違約申請退房,如果有約定的補償標準的話,就按照購房合同上的補償標準來處理。開發商違約申請退房的,如果買賣雙方沒有約定的話,開發商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還。合同中約定違約責任,明確違約金的具體金額的,由其約定,如無約定,按法律規定處理。例如,支付定金的一方違約的情況下,不返還定金。雙方都有錯誤。根據各自的錯誤程度來分擔。違約金不足彌補損失的情況下,可以要求違約方賠償對方的損失。違約金太高的話,也可以要求減少賠償金額。
讓開發商退款,首先發出退房申請,兩星期內辦好手續,由開發商退還房款。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款。
1、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續。買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
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