商鋪可以贈予嗎
商鋪可以贈與,商鋪也屬於不動產,只要是合法取得的合法財產,產權人都有權利進行處置,贈與他人也是可以的。辦理贈與的時候需要有贈與協議,並經過了贈與公證,且接收方需要願意接受才行。
包租承諾是否可靠:許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式,在簽訂商鋪購買合同時,應注意投資商鋪注意事項,將包租承諾落實到具體的合同條款中。
另外,商鋪的逾期交房直接影響包租協議的履行,在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定,並約定一旦逾期交房時,開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。注意投資商鋪注意事項:交房條件,商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。
在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件,並在交房時特別予以注意驗收。物業服務如何:物業管理買商鋪注意事項許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上,這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。
因此,在購置商鋪時,不要輕易地和開發商簽訂物業管理合同。
商業房產和住宅房產的使用年限是不同的,商業房產的使用年限大概在40到50年之間,而住宅房產的年限基本上是在70年,這樣一比較,住宅房產年限會比商業房產的年限要長,購買住宅房產會比較划算。商業房產和住宅房產的用途不一樣,商業房產一般是非普通住宅房產,基本上建設在市區的中心部位,以公寓和商場為主要,而住宅房產通常是商品住宅主要建設出來個人居住的,而非商用。
住宅房產的水電費和商業房產的水電費也是有一定區別的,商業房產的水電費比住宅房產的水電費要高。根據相關部門規定,商業的水電費要比住宅的水電費高出一定的比例。
商業房產和住宅房產的使用用途是不一樣的,商業房產基本上都用於商業化,比如開店,開公司等等,而住宅房產基本上都是由於住的,不可以用來開公司以及開店使用。
-
染髮劑怎麼用
染髮先提前做好敏測試。染髮之前記得雙手戴上防護手套,身上穿一件不用的襯衫。按照説明書,將染料攪拌混合,根據頭髮長度來決定使用劑量。混合好就可以往頭上塗抹了,要從髮尾開始塗抹,最後才塗抹頭頂。按照設定的染髮時間,時間到了,馬上進行沖洗,就此完成。每次使用前,尤...
-
美蒂菲軟膜使用後要洗臉嗎
美蒂菲軟膜使用後要洗臉。在潔面後,將美蒂菲軟膜敷在臉上半小時左右取下,然後用雙手按摩臉部幫助肌膚吸收精華,最後用清水將多餘的精華液清洗乾淨再進行後續護膚步驟就可以了。美蒂菲軟膜的作用有哪些美蒂菲軟膜是一種像果凍一樣的面膜,它可以讓肌膚重生,可以啟動創...
-
酒精噴在皮衣上發白怎麼處理
皮衣發白了只能通過皮衣上色來處理,首先使用皮衣的專用清潔劑對皮衣發白的地方進行徹底清潔,然後用皮革修補膏塗抹發白的地方並用吹風機吹乾,再進行修補開裂掉漆的皮面,讓皮面恢復光滑平整,最後用氣壓噴槍按照Z字或十字噴塗上色即可。清潔皮衣常見的問題有哪些清潔...
-
防曬霜能過地鐵安檢嗎
管裝和瓶裝的防曬霜可以過地鐵安檢,噴霧型的不可以。因為噴霧型的防曬霜屬於一種易燃易爆品,裏面的成分熔點很低,一旦遇到明火就很容易發生爆燃現象,是不可以隨便帶進地鐵。防曬霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外線的防曬劑來達到防止肌膚被曬黑、曬傷的化粧品。防曬霜...