買商鋪可以貸款嗎?哪些條件?
購買商鋪可以貸款,商鋪按揭是房屋貸款的一種,指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪,一般以購買的商鋪作為抵押。
貸款條件
年滿18週歲,具有完全民事行為能力的自然人;在當地具有常住户口或有效居留身份;具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力;個人徵信記錄良好,無惡意違約記錄;抵押人擁有房屋所有權,並依法取得國有土地使用權,房產具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰;借款人應提供經貸款人認可的有效擔保,貸款人規定的其他條件。
貸款年限
通常情況下,商業用房貸款以單筆方式辦理的,貸款期限最長為10年;以循環授信方式辦理的,授信最長期限最長為30年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行,由5.85%到6.21%不等。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成,按現行商業貸款利率,較個人住房貸款利一點。
-
什麼所得不需要納税
免税收入不需要納税。免税收入具體包括:1、國債利息收入,指企業持有國務院財政部門發行的國債取得的利息收入;2、符合條件的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益,指居民企業直接投資於其他居民企業取得的投資收益;3、在中國境內設立機構、場所的非居民企業從...
-
公司納税人識別號是什麼
公司納税人識別號是指税務登記證上的號碼。納税人識別號由納税人所屬地代碼以及納税人組織機構代碼組成,是納税人的編碼。每個獨立核算的企業的識別號都是唯一的,且每個納税識別號只允許一個企業使用,相當於企業的“身份證”號。如果企業註銷,該號碼也不再給其他企...
-
企業中
1、適用一般計税方法的一般納税人,銷項税額計算公式為:銷項税額=銷售額×適用税率;銷售額=含税銷售額÷(1+適用税率);2、小規模納税人或適用簡易計税方法的一般納税人發生銷售業務產生的增值税計算公式為:銷項税額=銷售額×徵收率;銷售額=含税銷售額÷(1+徵收率)。一般納...
-
年度應納税所得額怎麼算個税
年度應納税所得額計算公式為:年度綜合所得應納税額=年度應納税所得額×適用税率-速算扣除數;其中:年度應納税所得額=年度的收入額-准予扣除額;准予扣除額=基本扣除費用60000元+專項扣除+專項附加扣除+依法確定的其他扣除。應納税所得額是指按照税法規定確定納税人...