商鋪可以抵押給銀行貸款嗎
商鋪可以抵押給銀行貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保,由銀行對其提供用於滿足其生產經營、 或消費等需要的短期貸款業務。根據借款人的性質劃分,商鋪抵押貸款分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
一、信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是,當借款人長期沒有還款,銀行會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候,會特別看重借款人的信用記錄,一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次,或者是累積逾期超過6次的用户,那麼申請被拒的概率大大增加。
二、能不能抵押他人名下的房產?
除了本人名下的房產以外,借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是,為了避免發生法律糾紛,抵押他人名下的房產時,需要徵求得到房屋所有權人的同意,同時並出具同意抵押的相關聲明材料,這樣才可以通過銀行審核。若是你沒經過房主的同意,就私自把房拿去銀行抵押,銀行會拒絕申請。
三、抵押的房產有沒有變現的能力?
抵押給銀行的房產都要有變現的能力,否則銀行是不會接受你的申請的。舉例子來講,你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行,銀行通過實地勘查結合房屋狀況,可以拒絕申請。
四、你是否有足夠的還款能力?
銀行在審批貸款時,除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外,還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而,如果你沒有一份穩定的工作,或者不能夠提供收入證明和工作證明,又或者無法提供銀行流水,一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人,認此不具備申請房屋抵押貸款的資格。
五、抵押的房產是否能二次抵押
二次抵押是指:產權已抵押貸款的房產再次進行抵押貸款,這樣的房產就是二次抵押房產,二次抵押特點是不用還清以前的貸款,直接通過評估再次抵押獲得貸款,這樣會節省時間和墊資成本等很多中間環節,也能將房產的剩餘價值再次展現利用。
-
富貴緞是什麼布料
富貴緞面料是一種高檔時裝面料。成分及含量:100%滌綸;密度:50D×75D;幅寬:150cm;克重:145(g/m^2)。這種產品的厚度有:超薄、薄、常規、厚四種規格。面料的造型特點:1、柔軟型面料柔軟型面料一般較為輕薄、懸垂感好,造型線條光滑,服裝輪廓自然舒展。柔軟型面料主要包括織物結...
-
黑頭能徹底清除嗎
黑頭不能徹底清除。因為黑頭的形成與我們的環境、飲食、肌膚油脂的分泌以及肌膚清潔等等都息息相關,任何一個因素都會導致黑頭的出現,所以黑頭是不可能完全清除的。我們只能給肌膚做好清潔和護膚,減少黑頭的產生。黑頭又叫黑頭粉刺,它是堵塞毛孔的皮脂表層直接暴露...
-
頸霜可以當面霜用嗎
頸霜不可以當面霜用。因為頸霜和麪霜的護膚效果不同,而且頸部肌膚和麪部肌膚本身的需求也不同,所以需要有針對性地使用護膚品。頸霜是針對頸部肌膚的,而面霜才是專門針對臉部肌膚的,如果直接將頸霜當面霜塗抹在臉上,那護膚效果肯定是沒有面霜好的。頸霜和麪霜是兩種...
-
血橙面膜的功效與作用
血橙面膜有補水保濕功效,它能為肌膚提供大量水分,讓皮膚保持水嫩細滑的狀態;經常使用血橙面膜,能阻止色素堆積,淡化皮膚表面已經生成的色斑,還能提高皮膚抗氧化能力,滋養細嫩肌膚;血橙面膜中的煙酰胺,有清爽控油,收縮毛孔的功效,可以使肌膚恢復彈性。1、補水保濕血橙面...