貸款買房付多少首付最划算
如果購房者在買房的時候自己的資金非常寬裕,那麼購房者就可以增加自己首付款的比例,首付款增加了,就可以少貸一些貸款,這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經濟情況並不好,首付款都需要自己父母的資助,那麼這個時候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付,千萬不要在支付首付款的時候都給自己那麼大的壓力。
1、核實開發商五證
如果購房者有看到了自己想要購買的房屋,並且想要繳納首付款了,那麼在繳納之前就應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的,首先要核實清楚開發商是否具備五證,如果開發商不具備五證,那麼大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證,在核實五證的時候,而購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。
2、口頭承諾寫入合同
對於開發商的口頭承諾,好多購房者竟然深信不疑,直到入住後才發現,完全被開發商騙了。因此購房者在付首付前,一定要記錄好開發商的口頭承諾,並寫入購房合同。
3、明確退房條件
雖説房子無法做到“七天無理由退換”,但是如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行,那麼購房者就應該有權要求退房。因此大家在買房交首付時,一定要注意明確退房條件,可別讓自己吃了大虧。
4、注意付款方式是否規範
有些開發商會要求購房者先把首付繳納之後再去簽訂購房合同,但事實上這種順序是不正確的,購房者在繳納首付款之前,應該先確定購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定,如果合同裏面這些內容都沒有明確,那麼自己的首付款一定先不要繳納。
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