房屋過户完幾天能拿到產權證
在辦理完過户手續之後,房管局便會給到一個取件單,這個取件單上邊會明確的表明拿取房產證的時間,一般情況下是7-10天的時間,具體要根據當地實際政策來確定,如果因特殊原因要延長辦理時間,房管局會另行通知。
1、二手房辦理過户手續,首先買賣雙方需一同到當地的房管局簽訂房地產買賣契約,至於房屋的成交價,房屋產權監理部門會讓專業人士對房屋價值進行評估,並作出評估報告。
2、房屋買賣雙方需按照國家規定繳納房產過户所需的税費,如產權登記費、房屋管理費與契税等。
3、買賣雙方繳納完房產過户所需的税費後,購房者需按要求將房屋產權登記表填寫完整,並上交辦理房產登記手續所需的材料。
4、申請完畢後,購房者需按房管局通知領證的時間,準時到產權監理部門領取新的房產證,到這裏房產過户手續就全部完成了。
1、瞭解當地户籍政策
購房者在購買二手房之後都是需要辦理過户的,辦理過户的時候需要了解清楚當地的户籍政策,有很大一部分人買房子都是為了要有當地的户籍的,在辦理房產過户手續之前,大家一定要對當地的户籍政策瞭解清楚。尤其是在一些大城市事項落户限制,並不是買了房子就一定能遷入户口,避免出現房子過了户,自己的户口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
二手房的產權情況對於購房者來説是很重要的,購房者辦理過户之前需要了解清楚,二手房在交易的時候,因為產權問題引發的糾紛不佔少數,比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況,先跟賣家針對這些問題協商解決辦法,購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下,再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過户之後,買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用,但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話,賣家可能不會承認這筆費用,因此在辦理過户之前購房者不要把房款一次性交完了,最後留一筆尾款,方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過户手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況,這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人羣使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保濕滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人羣都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以温和有效的...
-
迪奧香水真假辨別
1、仔細觀察一下香水瓶身裏有沒有沉澱物,如果有一定的沉澱物的話則屬於假貨,如果沒有的話需要進一步辨別香水的真假。2、迪奧香水的香味是屬於比較清淡的香味,假貨的話則有一種很刺鼻的味道。要麼沒有味道,要麼味道特別香。3、看香水的噴射管的色澤,正品的管子的顏...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...