房產證寫一個人和二個人區別有哪些
1、房產名字數量不同:寫一個人的名字表示單獨所有,寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋。
2、房屋產權不同:房產證寫一個人名字的話,在二手房買賣時有單獨處置權。寫兩個人名字的話,在處置房屋的時候,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
房產證加名字的手續大致如下:需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料;向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續;申請登記成功後,可以領取新的房產證。
1、準備相關證件:如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字,那麼在加名字之前有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。原則上需要辦證本人到場,不能委託他人辦理,具體以各地方城市規定為準。
2、各地收費不同:不管是買房還是房產證上加名字,不同的地區收費也是不同的,有這方面打算的業主可以先諮詢當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。
3、辦證約需要10個工作日:在房產證上加名字的手續並不是特別複雜,在辦理好上面的內容之後,加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以後,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
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