籤購房合同需要注意什麼
籤購房合同需要注意這些方面:1. 確認出賣人信息,合同中的甲方也就是賣方不能是代理商或律師樓,而應該是項目立項批准文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。2. 明確貸款不成的約定,一定要明確如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。
3. 明確相關費用由誰出,對於契税、公共維修基金、印花税、物業費,還包括小區一些內部配套的收費等等,都要在合同中進行明確。4. 房產證的辦理期限,購房者在購房合同裏面要明確規定房產證辦理時間,並約定好雙方違約責任。按照相關法律法規,約定辦理產權證的期限應為60日。5. 明確退房責任,如果發生退房,且是由於開發商的原因,必須寫明開發商是什麼樣的責任,寫明在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
6. 明確逾期交房的違約責任,交房時間一般也會在購房合同中註明,簽訂合同的時候要注意逾期交房是否有賠償。7. 註明計價方式與房款,合同中應該要寫明房屋的單價和總價,開發商要註明計價方式。8. 確認物業管理事宜,確認好物業公司是哪一家,物業管理範圍即物業管理具體包括什麼,以及前期的物業收費標準。購房對於一個家庭來説是件大事,一定要慎重並且確認好方方面面的問題。
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穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
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乾性肌膚和油性肌膚的區分方法
乾性肌膚膚質細、薄,毛孔不明顯,皮脂分泌少且均勻,臉部沒有油光和黏膩感;油性肌膚油脂分泌旺盛,額頭、鼻翼等處有油光,毛孔粗大、皮質厚而粗糙、膚色暗黃。乾性肌膚的特徵1.乾性肌膚膚質比較細、薄,而且毛孔不明顯,皮脂的分泌少並且均勻,臉部沒有油光和黏膩感。2.因為...
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頸霜可以當面霜用嗎
頸霜不可以當面霜用。因為頸霜和麪霜的護膚效果不同,而且頸部肌膚和麪部肌膚本身的需求也不同,所以需要有針對性地使用護膚品。頸霜是針對頸部肌膚的,而面霜才是專門針對臉部肌膚的,如果直接將頸霜當面霜塗抹在臉上,那護膚效果肯定是沒有面霜好的。頸霜和麪霜是兩種...
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絲光棉夏天穿涼快嗎
涼快,絲光棉非常適合夏天穿。絲光棉是棉中佳品,以這種原料製成的高品質針織面料,不僅完全保留了原棉優良的天然特性,而且具有絲一般的光澤,織物手感柔軟,吸濕透氣,彈性與垂感頗佳。因其良好的吸濕性能、柔軟的手感以及與人體接觸時舒適的觸感,長期以來一直備受人們的喜...