買房籤合同注意事項有哪些
1、首先看開發商是否具備“五證”
建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建設工程開工證,國有土地使用證,商品房預售許可證,簡稱叫“五證”。這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。
2、使用規範的合同文本
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》,並按照文本中所列條款認真填寫,瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證,並要確認自己所購之房在預售範圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定
5、買期房要約定條件和時限
6、簽約時要注意房屋質量問題
7、簽約時明確物業管理事項
8、注意合同文本中補充協議的內容
9、注意約定違約責任
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企業遷移税務如何辦理
企業納税人應當通過預約遷入地以及遷出地主管税務機關,攜帶資料於遷入地以及遷出地税務機關現場進行辦理。攜帶的資料具體如下:1、《税務登記變更表》;2、變更後的營業執照副本原件和複印件;3、新註冊地址及生產、經營地址證明(產權證、租賃協議)原件及其複印件:包括...
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農產品收購發票進項税如何抵扣
農產品收購發票是指收購單位向農業生產者個人收購自產免税農業產品時,收購方所開具的發票。一般納税人取得農產品收購發票進行進項税抵扣,有以下幾種情況:一、從小規模納税人處取得的增值税專用發票,雖然徵收率為3%,但從2019年4月1日開始,以票面註明的金額×9%的扣除...
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納税等級是指什麼
納税等級即“納税信用等級”,是指税務機關根據納税人履行納税義務情況,依據《納税信用等級評定管理試行辦法》規定的標準進行評定的基礎上,就納税人在一定週期內的納税信用所評定的等級。納税信用等級是衡量企業信用的重要指標,分為A、B、M、C、D五個級別。税務機...
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税務免抵調庫是什麼意思
税務免抵調庫,指的是增值税出口免抵額調庫,即税金調入國庫或者免抵税金調出國庫的行為。進出口商品交納增值税後,國税或海關應當將部分税款上調國庫,留取部分以備免抵税支出。免抵調庫,指的是對有進出口經營權的生產企業自營或委託外貿企業代理出口貨物,實行"免、抵...