買了小區車位可以出租嗎
買了小區車位後可以出租。業主購買了車位後,車位產權是歸屬於業主的,業主有權處置車位,可以選擇出租或出售。
在買車位的時候要注意,小區車位有產權車位和使用權車位,如果是使用權車位,使用權一般只有20年。
要注意車位是否有產權車位首先要看是否屬於開發商所擁有的,即開發商是否有車位的所有權。根據《物權法》的規定小區裏面的公共配套設施屬於全體業主所有,如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,也就不能將車位進行市場交易。
購買小區車位要注意使用權的問題小區車位的交易一般遵循“限內原則”,即只有小區內的業主才能購買小區內的車位。此外,購買車位後如果要再行轉讓、出租,仍要遵循“限內原則”,即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣不能買賣的停車位,就不能獲得產權,一般來説有2種:第一,佔用小區內部道路或其他場地,以劃線和編號的方式確定的車位;第二,地下人防工程改造的車位。
能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種:第地面集中停車區域,開發商已經獲得規劃許可的車庫,但佔用公攤面積的除外;第地下停車庫,也是獲得了規劃許可,不佔用公攤面積。我們花十幾萬元甚至更多錢和開發商簽訂的所謂的“車位買賣合同”,實際上很多時候只能視為長期租賃協議,一旦出現自然災害等不可預知狀況時,車位就不再屬於業主了。
另外,一旦遇到小區拆遷等問題,無產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。儘管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權,價格自定,物業還可以免費辦理變更登記。
但是沒有權利轉移憑證的停車位交易,始終存在不小風險。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...