車位可轉租嗎
車位是可以轉租的,只要原定租賃合同裏沒有規定不可以轉租就行,轉租需要簽訂轉租合同,有必要的還要帶承租人和出租方簽訂協議。如果有出租方不同意的,可以依據合同維護自身的權益。
標準車位寬度為2.5米,長度為5.3米。
一般的小車都能停得下。但是,如果是加長型的,比如寶馬7系等車型,這樣的標準車位就會顯得擁擠。
微型車位微型車位的長度和寬度會比標準車位小,具體大小因項目而異;開發商在開發的過程中,在不影響建築安全功能的基礎上,會考慮車位利用的大化,劃出一些非標準車位。而在車位空間分割時,有些地方適合做小車位。
這類車位,價格通常比標準車位低,但是對於車型比較小的車子來説,這樣的車位已經夠用了。
子母車位子母車位的價格通常比兩個標準車位的價格要,卻可以停放兩部車子。不過,這類車位的面積,也會比兩個標準車位小,通常在停放車子時是一部車子停裏面,一部車子停外面,裏面的車子要出來,必須先把外面的車子移開。
所以,在使用時要考慮到這一點。確定車位產權人簽訂合同必須要符合法律規定,那麼就要找到對應車位的法定產權人。
如果小區的車位沒有出售,基本上找到物業管理處就可以了,物業公司就是小區車位的法定產權人。如果車位是從其他業主手上租來的,就必須要查看對方當時購買車位的買賣合同,避免不是產權人造成合同無效,蒙受經濟上的損失。
簽訂合同的時候最好是在物業見證的情況下,做一個證明。確定租賃的期限和車位的基本信息地下停車位的租賃,一定事先實地去查看車位的具體位置。
大致估算一下車位的面積租賃合同肯定要雙方協商一下租賃的期限,比如三年或者是五年,那麼每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來。確定雙方的權利和義務地下車位的租賃合同簽訂,一定要明確這一點。
合同的雙方明確好各自的權利和義務,比如物業方提供車位是用於停放車輛的,不得堆放維修物品或者影響到其他車位業主的車輛停放等。倘若物業在未經承租方的同樣單方面解約也是屬於違約的,需要根據實際情況進行賠付違約金。
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