沒有購房資格可以買二手房嗎
沒有購房資格二手房也是不可以買的,二手房同樣屬於普通住宅,沒有購房資格不能買。沒有購房資格只可以買商業地產,比如公寓和商鋪這。
想要在限購的城市買住宅就需要先取得購房資格或是拿下當地的户口。
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。籤合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過户申請時間、税費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司。
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務。
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙着簽名),買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右。
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及註銷抵押登記手續,約5個工作日左右。
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂<房地產買賣合同(現售)>,遞交房產過户申請,擔保公司領取回執,需5個工作日。買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多複印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右。
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過户,買方領鑰匙。-
富貴緞是什麼布料
富貴緞面料是一種高檔時裝面料。成分及含量:100%滌綸;密度:50D×75D;幅寬:150cm;克重:145(g/m^2)。這種產品的厚度有:超薄、薄、常規、厚四種規格。面料的造型特點:1、柔軟型面料柔軟型面料一般較為輕薄、懸垂感好,造型線條光滑,服裝輪廓自然舒展。柔軟型面料主要包括織物結...
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黑頭能徹底清除嗎
黑頭不能徹底清除。因為黑頭的形成與我們的環境、飲食、肌膚油脂的分泌以及肌膚清潔等等都息息相關,任何一個因素都會導致黑頭的出現,所以黑頭是不可能完全清除的。我們只能給肌膚做好清潔和護膚,減少黑頭的產生。黑頭又叫黑頭粉刺,它是堵塞毛孔的皮脂表層直接暴露...
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頸霜可以當面霜用嗎
頸霜不可以當面霜用。因為頸霜和麪霜的護膚效果不同,而且頸部肌膚和麪部肌膚本身的需求也不同,所以需要有針對性地使用護膚品。頸霜是針對頸部肌膚的,而面霜才是專門針對臉部肌膚的,如果直接將頸霜當面霜塗抹在臉上,那護膚效果肯定是沒有面霜好的。頸霜和麪霜是兩種...
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血橙面膜的功效與作用
血橙面膜有補水保濕功效,它能為肌膚提供大量水分,讓皮膚保持水嫩細滑的狀態;經常使用血橙面膜,能阻止色素堆積,淡化皮膚表面已經生成的色斑,還能提高皮膚抗氧化能力,滋養細嫩肌膚;血橙面膜中的煙酰胺,有清爽控油,收縮毛孔的功效,可以使肌膚恢復彈性。1、補水保濕血橙面...